كيفية استخدام الحاسبة الإيجارية في دبي لحساب مؤشر بدل الإيجار
تُتيح الحاسبة الإيجارية دبي لأصحاب العقارات والمستأجرين حساب مؤشر بدل الإيجار لأي عقار في إمارة دبي، إذ تعكس هذه الأداة الإلكترونية أسعار السوق الفعلية وفق نوع العقار وموقعه، مما يُرسي قدراً من الشفافية في منظومة العلاقة الإيجارية بين الطرفين. تتفاوت القيمة المحسوبة بحسب نوع الإيجار (سكني أو تجاري أو صناعي أو سكن موظفين) وبحسب المنطقة والقيمة الإيجارية السنوية الراهنة.
خطوات استخدام الحاسبة الإيجارية في دبي بصورة عامة
يتم الاستعلام عن مؤشر بدل الإيجار في دبي عبر بوابة دائرة الأراضي والأملاك باتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى خدمة الاستعلام عن مؤشر بدل الإيجار في دائرة الأراضي والأملاك.
- تحديد نوع الإيجار (سكني أو تجاري أو صناعي) أو تحديد موقع العقار على الخريطة التفاعلية.
- إدخال المعلومات المطلوبة للعقار في الحقول المخصصة.
- إدخال المعلومات المتعلقة بعقد الإيجار.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- تحديد خيار “أنا لست برنامج روبوت” لاستكمال التحقق.
- النقر على زر “احسب” للاطّلاع على مؤشر بدل الإيجار لنفس نوع العقار.
اقرأ أيضاً: كيفية طباعة عقد إيجاري في دبي إلكترونياً
الحاسبة الإيجارية في دبي لعقار سكني
يتم حساب مؤشر بدل الإيجار للعقارات السكنية في دبي وفق الخطوات الآتية:
- الانتقال إلى خدمة مؤشر بدل الإيجار الإلكترونية.
- تحديد نوع الإيجار “سكني” من بين أنواع الإيجارات المتاحة.
- إدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار في الحقل المخصص.
- تحديد نوع العقار، إذ يُتاح الاختيار بين الشقة والفيلا.
- تحديد نوع البحث بحسب رقم العقار (ديوا) أو رقم عقد إيجاري أو المنطقة.
- إدخال المعلومات المطلوبة بحسب الخيار المُحدَّد في الخطوة السابقة.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- تحديد خيار “أنا لست برنامج روبوت”.
- النقر على زر “احسب” للتعرف على مؤشر بدل الإيجار لنفس نوع العقار السكني.
الحاسبة الإيجارية في دبي لعقار تجاري
تُستخدم الحاسبة الإيجارية ذاتها لحساب مؤشر بدل الإيجار للعقارات التجارية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى خدمة مؤشر بدل الإيجار الإلكترونية.
- تحديد نوع الإيجار “تجاري” من قائمة أنواع الإيجارات.
- إدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- تحديد نوع العقار التجاري، ويشمل الخيار: فيلا تجارية أو محل تجاري أو مركز تسوق أو مستودع أو معرض أو مكتب أو ورشة.
- إدخال مساحة العقار بحسب وحدة القياس المختارة (قدم مربع أو متر مربع).
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- تحديد منطقة العقار بشكل صحيح من القائمة.
- تحديد خيار “أنا لست برنامج روبوت”.
- النقر على زر “احسب” للاطّلاع على مؤشر بدل الإيجار للعقار التجاري.
ذات صلة: كيفية طباعة عقد الإيجار في أبوظبي إلكترونياً
الحاسبة الإيجارية في دبي لعقار صناعي
يتم احتساب مؤشر بدل الإيجار للعقارات الصناعية عبر نفس المنصة، وفق الإجراءات الآتية:
- الانتقال إلى خدمة مؤشر بدل الإيجار لدائرة الأراضي والأملاك.
- تحديد نوع الإيجار “صناعي” من قائمة الخيارات.
- إدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- إدخال مساحة العقار بوحدة القياس المختارة (قدم مربع أو متر مربع).
- تحديد منطقة العقار من القائمة المتاحة.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- تحديد خيار “أنا لست برنامج روبوت”.
- النقر على زر “احسب” للاطّلاع على مؤشر بدل الإيجار للعقار الصناعي.
الحاسبة الإيجارية في دبي لسكن الموظفين
تُتيح الحاسبة الإيجارية في دبي أيضاً احتساب مؤشر بدل الإيجار لسكن الموظفين، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى خدمة مؤشر بدل الإيجار الإلكترونية.
- تحديد نوع الإيجار “سكن موظفين” من قائمة أنواع الإيجارات.
- إدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- إدخال عدد الغرف لسكن الموظفين في الخانة المخصصة.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- تحديد خيار “أنا لست برنامج روبوت”.
- النقر على زر “احسب” للتعرف على مؤشر بدل الإيجار لسكن الموظفين.
قد يُهمّك: كيفية الاستعلام عن الدعوى الإيجارية في بلدية الشارقة
الحاسبة الإيجارية في دبي عبر تطبيق دبي ريست
يُتيح تطبيق دبي ريست الوصول إلى خدمة مؤشر الإيجار من خلال الهاتف المحمول، ويتم استخدام هذه الخدمة باتباع الخطوات التالية:
- تحميل تطبيق دبي ريست من المتجر الرسمي:
- للأجهزة العاملة بنظام أندرويد: Google Play.
- للأجهزة العاملة بنظام iOS: App Store.
- فتح التطبيق بعد اكتمال عملية التحميل والتثبيت.
- النقر على “مؤشر الإيجار” في واجهة التطبيق الرئيسية.
- النقر على “إدخال المعلومات يدوياً” أو تحديد موقع العقار على الخريطة.
- اختيار المنطقة واسم المبنى من الخيارات المتاحة.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي.
- النقر على زر “احسب” للاطّلاع على مؤشر الإيجار.
الحاسبة الإيجارية في دبي عبر تطبيق دبي الآن
يُتيح تطبيق دبي الآن بدوره الوصول إلى خدمة مؤشر الإيجار التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، وذلك باتباع الخطوات الآتية:
- تحميل تطبيق دبي الآن من المتجر الرسمي:
- للأجهزة العاملة بنظام أندرويد: Google Play.
- للأجهزة العاملة بنظام iOS: App Store.
- فتح التطبيق بعد اكتمال عملية التحميل والتثبيت.
- البحث عن خدمة “مؤشر الإيجار” ضمن خدمات دائرة الأراضي والأملاك.
- تحديد تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- إدخال معلومات المبنى في الحقول المخصصة.
- إدخال مبلغ الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي.
- النقر على زر “احسب” لعرض مؤشر الإيجار.
قد يُهمّك: نموذج عقد إيجار دبي الموحد وبياناته الإلزامية
رابط الحاسبة الإيجارية في دبي
يتم الوصول إلى الحاسبة الإيجارية دبي عبر dubailand.gov.ae، وهي البوابة الإلكترونية لدائرة الأراضي والأملاك، حيث تُتيح هذه الخدمة الاستعلام عن مؤشر بدل الإيجار لجميع أنواع العقارات في مناطق دبي المختلفة. يكفي تحديد نوع عقد الإيجار وتاريخ انتهائه، ثم إدخال معلومات العقار ومبلغ الإيجار السنوي الحالي بالدرهم الإماراتي، والنقر على زر “احسب” لعرض مؤشر الإيجار. كما يمكن الاطّلاع على طريقة الحصول على نسخة من عقد الإيجار في الشارقة للاستفادة من المعلومات الإيجارية الشاملة في إمارات الدولة.
الخلاصة
تُوفّر دائرة الأراضي والأملاك في دبي أداة إلكترونية متكاملة لاحتساب مؤشر بدل الإيجار، تشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية وسكن الموظفين. تُعدّ قيمة المؤشر المحسوبة متغيّرة بحسب نوع الإيجار وموقع المبنى ونوعه والقيمة الإيجارية السنوية الراهنة، علماً بأن الخدمة متاحة عبر البوابة الإلكترونية لدائرة الأراضي والأملاك وكذلك عبر تطبيقَي دبي ريست ودبي الآن على الأجهزة الذكية.